| 湖南：稳控长沙房价,激活其他城市住房消费潜力 |
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2月24日，湖南省住房和城乡建设厅召开全省住房城乡建设工作会议。
会上，湖南省副省长王一鸥表示，今年要聚焦重点难点，推动住房城乡建设工作实现新突破。首要是全面做好住房工作，保持调控政策连续性稳定性，稳控长沙房价，激活其他城市住房消费潜力，稳定住房消费。从源头上建立防范化解房地产项目风险的长效机制。扩大保障性住房供给，加快发展保障性租赁住房，全力促进解决城镇住房困难群众和新市民、青年人等群体住房困难问题。强化农村住房建设管理。
去年长沙新建商品房销售额同比增长19.3%，湖南全省同比增长1.6%
此前的2月17日，湖南省住建厅通报2021年度全省房地产市场形势表示，2021年，湖南省房地产市场进入调整期，房地产开发投资增速持续回落，商品房销售和房地产用地供应均出现下降，房价平稳可控。
2021年，湖南省新建商品住宅均价6481元/平方米，中部排名第5位，全国排名第25位，仅高于河南、黑龙江、广西、甘肃、新疆和贵州。1—12月，长沙市新建商品住宅均价10119元/平方米，在30个直辖市、省会城市（除拉萨外）中排名第20位。
湖南省住建厅对下阶段发展形势预判， 长沙经济韧性强、人口吸引力大，市场需求旺盛，房地产市场有望继续保持增长。部分三四线城市市域人口持续流出，城镇人口增长缓慢，产业支撑不足，住房需求疲软，预计市场将延续以价换量，房价下行压力较大。
去年1-12月，长沙市新建商品房销售面积2605.79万平方米，占全省的28.4%，同比增长9.5%，高于全省增速12.1个百分点，销售额2620.32亿元，同比增长19.3%。三四线城市新建商品房销售面积6583.00万平方米，同比减少6.7%；销售额3420.19亿元，同比减少8.8%。
2021年，湖南全省新建商品房销售面积9188.79万平方米，同比减少2.6%，较上年同期回落6.3个百分点，两年平均增长0.5%，总量、增速分别在全国排名第8位、第21位，在中部排名第3位、第5位。其中，住宅销售面积8316.71万平方米，同比减少2.2%；办公楼销售面积101.72万平方米，同比减少8.1%；商业营业用房销售面积523.23万平方米，同比增长3.3%；其他房屋销售面积247.14万平方米，同比减少11.4%。新建商品房销售额6040.51亿元，同比增长1.6%，两年平均增长4.1%。其中，住宅销售额5390.44亿元，同比增长3.2%；办公楼销售额107.05亿元，同比减少12.1%；商业营业用房销售额444.38亿元，同比减少7.9%；其他房屋销售额98.65亿元，同比减少17.4%。
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